茶叶加工厂用地是否属于设施农用地揭秘背后的原因

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你是否知道茶叶加工厂用地是否属于设施农用地？这个问题看似简单，但背后却隐藏着许多复杂的因素。本文将揭秘这个问题背后的原因，带你深入了解茶叶加工行业的用地政策。

设施农用地是建设用地吗？

设施农业用地不是建设用地，设施农业用地是农业畜牧业设施用地，如苗圃、猪圈、养鸡场等，设施农业用地必须是一般农田以下的土地，必须满足农村产业结构调整的需要，必须经农业和农村局批准，经自然资源和规划局批准，也必须符合环境保护和安全要求。

设施农用地是什么？

县级国土资源主管部门、农业部门和乡镇政府应当将设施农用地纳入日常管理，加强监督，建立制度，分工合作，形成联动工作机制。

市、县土地资源主管部门要加强对设施农用地的实施跟踪，监督设施农用地的土地利用和复垦，及时做好土地变更调查登记和台账管理工作；县级农业部门要加强对设施农业建设和经营行为的日常监督，做好土地流转管理和服务工作；乡镇政府负责监督经营者按照协议实施农业设施建设，落实土地复垦责任。组织农村集体经济组织变更土地承包合同。

省级国土资源主管部门和农业部门应当建立设施农业用地信息报告制度，全面掌握本地区设施农业用地和设施农业的情况和发展趋势，及时准确地开展土地变更调查设施农业用地验证工作。不定期组织专项检查，发现症状和倾向问题，及时研究解决，并向国土资源部和农业部报告有关情况。

茶叶加工厂用地是设施农用地吗？

茶叶加工厂用地不属于设施农用地。

设施农业用地是指畜禽舍、工厂作物种植或水产养殖的生产设施用地及其相应的附属设施用地，以及农村宅基地以外的干燥场。

具体分为生产设施用地和附属设施用地：生产设施用地是指农业项目区直接用于农产品生产的设施用地；附属设施用地是指农业项目区直接辅助农产品生产的设施用地。

根据现行政策，茶叶生产设施用地不适用于设施农用地政策。

虽然有政策正在研究和完善设施农业用地的范围，但目前茶叶加工厂用地不属于设施农业用地的范围。

中山市国土空间规划技术标准和标准（2023版）明确指出，农村二三产业用地不直接服务于农业生产或与生产直接相关的农产品深加工、农舍、餐饮、住宿，不属于设施农业用地范围。

茶叶加工厂作为与茶叶生产直接相关的加工用地，其用地性质和政策适用性需要进一步明确和确认。对于具体的土地使用和规划问题，建议咨询当地自然资源规划部门或相关政府机构，以获得最准确的指导和建议。

设施农用地属于耕地吗？哪些土地属于设施农用地？

根据土地分类，设施农业用地属于其他农业用地，不属于耕地。根据国土资源部、农业部联合发布的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》，设施农业用地分为生产设施用地、附属设施用地和配套设施用地。

1、生产设施用地：工厂作物栽培用地，包括钢结构玻璃温室或PC板温室；畜舍用地，包括有机物处理设施、绿化隔离带等；水产养殖池塘、运河等设施用地；育种、育苗场所和护理室。

2、附属设施用地：设施农业生产中必要的检验检疫监测、动植物疫病虫害防治等技术设施和必要的管理用地；畜禽粪便、污水等废弃物收集、储存、处理等环保设施用地、生物质（有机）肥料生产设施用地。

3、配套设施用地：指大型农业专业户、家庭农场、农民合作社、农业企业从事大型粮食生产所必需的配套设施用地，包括：

干燥场所、粮食干燥设施、粮食和农业临时储存场所、大型农业机械和工具临时储存场所等用地。

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